Vence compte parmi les villes de culture les plus authentiques de la Côte d’Azur et unit un art de vivre provençal vivant et véritable à une offre digne d’un public international exigeant. Sa vieille ville historique, son décor naturel exceptionnel et la proximité de Nice font de Vence un emplacement recherché toute l’année, entre mer et montagne.
Choisir un bien à Vence, c’est s’assurer une valeur pérenne dans l’une des villes les plus authentiques de la Côte d’Azur. L’alliance d’une architecture historique, d’une grande richesse culturelle et d’une qualité de vie exceptionnelle fait de Vence l’une des destinations de villégiature les plus attrayantes de l’arrière-pays.
Le lieu
Le lieu et ses atouts
Vence s’inscrit dans plus de deux mille ans d’histoire et conserve jusqu’à aujourd’hui un rayonnement culturel exceptionnel.
Vence a de tout temps attiré des artistes majeurs, qui y ont vécu et travaillé. On y trouve des lieux emblématiques comme la chapelle du Rosaire, chef-d’œuvre d’art sacré moderne conçu par Henri Matisse, ou le musée de Vence, qui consacre régulièrement des expositions à ces artistes. Outre Matisse, Marc Chagall – dont la mosaïque est visible dans la cathédrale Notre-Dame – ou plus tard Jean Dubuffet, qui y installa son second atelier et sa résidence en dehors de Paris, ont travaillé à Vence.
On y trouve aujourd’hui des galeries, de petites boutiques ainsi que d’excellents hôtels et restaurants – dont le Château Saint-Martin & Spa, de longue tradition, l’un des hôtels de luxe les plus renommés de la région, et plusieurs tables gastronomiques distinguées. Vence préserve dans le même temps son atmosphère authentique, faite de petites places, de fontaines et de marchés provençaux.
Sur la place du Grand Jardin et dans les ruelles de la vieille ville, habitants et visiteurs internationaux goûtent pareillement l’art de vivre du Midi. Culture vivante, gastronomie et douceur provençale s’y mêlent d’une manière singulière.
L’arrière-pays provençal, préservé et secret, est en outre tout proche. On y pratique de nombreuses activités : randonnée, VTT, équitation. Les lacets sans fin des routes de montagne sont un paradis pour les amateurs de voitures de sport et de moto, et les reliefs, qui dépassent rapidement 1 500 mètres, se prêtent sans difficulté au trial tout-terrain.
Investissement
Les opportunités d’investissement
Vence est bien plus qu’une petite ville historique de l’arrière-pays azuréen. Pour les acquéreurs internationaux, elle compte depuis de longues années parmi les emplacements résidentiels de la région qui conservent leur valeur. Vence bénéficie d’une demande présente toute l’année, portée par le tourisme comme par les propriétaires internationaux.
La proximité de l’aéroport de Nice (environ 25 minutes), des plages ainsi que de la technopole de Sophia Antipolis rend l’emplacement particulièrement attrayant, tant pour les propriétaires occupants et les investisseurs que pour la location saisonnière haut de gamme.
Autour du centre historique s’étendent des secteurs haut de gamme recherchés. Bastides élégantes et maisons de pierre de caractère n’arrivent que rarement sur le marché. Cette offre mesurée assure à long terme une grande stabilité des valeurs et fait d’un bien à Vence un investissement durable.
Les environs
Dans les environs immédiats
Autour de Vence se trouvent de nombreux quartiers de villas exclusifs. Les secteurs en hauteur au sud et à l’ouest de la vieille ville sont particulièrement recherchés, avec leurs vastes terrains, leurs jardins méditerranéens et leurs vues impressionnantes jusqu’à la Méditerranée.
Les quartiers le long du chemin de Vosgelade ainsi que le secteur du Malbosquet comptent également parmi les adresses les plus prisées. Grandes villas provençales, intimité préservée et environnement paisible caractérisent ces emplacements à la valeur stable.
Dans le village voisin de Tourrettes-sur-Loup, des propriétés d’exception voient le jour autour du bourg historique, avec de larges vues sur le paysage jusqu’au littoral. L’alliance de nature, d’authenticité et de luxe discret rend le village particulièrement apprécié des acquéreurs internationaux.
À quelques minutes se trouve Saint-Jeannet, au pied du remarquable baou de Saint-Jeannet. Le village de longue tradition séduit par ses vues spectaculaires, ses vastes terrains et son atmosphère paisible, proche de la nature – idéal pour les investisseurs en quête d’exclusivité et d’intimité à proximité immédiate de Vence.
Conseil